今天給各位分享土地生產(chǎn)線是什么的知識，其中也會對土地生產(chǎn)率怎么算進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、土地與機器設備有何不同之處
• 2、會計上在建的生產(chǎn)線算不算不動產(chǎn)呢
• 3、同一工業(yè)用地上的生產(chǎn)線能否辦理兩本產(chǎn)權證
• 4、自建生產(chǎn)線的入賬價值怎么算
• 5、如圖,當公司決定在外購土地上建造廠房和生產(chǎn)線后,土地使用權的攤銷為...
• 6、已出租的生產(chǎn)線屬于投資性房地產(chǎn)嗎

土地與機器設備有何不同之處

1、自然屬性不同：土地是自然存在的，是地球表面的物理空間。而機器設備則是人工構造的產(chǎn)品，是由人類設計和制造的，需要靠能源和外部力量才能運轉(zhuǎn)。資產(chǎn)形態(tài)不同：土地是一種不可再生的固定資產(chǎn)，是一種自然***，不能被消耗或磨損。

2、固定性質(zhì)和資產(chǎn)壽命不同。土地是一種固定資產(chǎn)，一旦購買就不會消耗或損壞，機器設備則是一種非固定資產(chǎn)，使用后會逐漸損壞或磨損。地的壽命通常是永久的，而機器設備的壽命則取決于其設計、制造和使用情況，一臺小型機器可能只有幾年的使用壽命，一臺大型設備可能有十多年甚至更長時間的使用壽命。

3、機器設備是動產(chǎn)，土地是不動產(chǎn)。根據(jù)百度百科查詢，以資產(chǎn)的角度來看，機器設備屬于動產(chǎn)，而土地以及房屋、林木等地上定著物屬于不動產(chǎn)。

4、土地屬于無形資產(chǎn)，機器設備屬于固定資產(chǎn)。根據(jù)百度百科查詢，土地屬于無形資產(chǎn)。企業(yè)使用期限超過1年的房屋、機器、機械、建筑物、運輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關的設備屬于固定資產(chǎn)。無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認的非貨幣性資產(chǎn)，主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權等。

5、您想問的是機器設備與土地評估的區(qū)別是吧，類型不同。機器設備和土地是不同類的資產(chǎn)。機器設備是需要資產(chǎn)評估資質(zhì)。土地評估是需要土地評估資質(zhì)。評估方法不同，測量價值所用的方法不同。資質(zhì)指人天生具有的素質(zhì)、天賦指從事某種工作或活動所具備的條件、資格、能力等。

會計上在建的生產(chǎn)線算不算不動產(chǎn)呢

會計上在建的生產(chǎn)線不算在建不動產(chǎn)。生產(chǎn)線屬于動產(chǎn)中的機器設備。有關概念 不動產(chǎn)，是指不能移動或者移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財產(chǎn)，包括建筑物、構筑物和其他土地附著物。納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產(chǎn)，均屬于不動產(chǎn)在建工程。

大型的生產(chǎn)線一般情況下不易移動，但需要的情況下可以移動且其原有的使用價值（功能）不會喪失，因此屬于動產(chǎn)，所以生產(chǎn)線不是不動產(chǎn)。

自營方式建的生產(chǎn)線是屬于不動產(chǎn)，關于生產(chǎn)線的計算，維修，更換機器所發(fā)生的費用和固定資產(chǎn)是一樣的。它也有預計使用年限，也是可以計提折舊的。要是生產(chǎn)線不要了，清理方面的計算也和固定資產(chǎn)一樣。只不過它的面積大，和一般的固定資產(chǎn)看起來有區(qū)別，實質(zhì)在會計計算上和固定資產(chǎn)計算一樣。

在會計領域，不動產(chǎn)是一個核心的概念。所謂不動產(chǎn)，是指那些無法移動或者移動后會導致其經(jīng)濟價值喪失的資產(chǎn)。這些資產(chǎn)通常具有長期價值，是企業(yè)或個人經(jīng)濟生活中的重要組成部分。不動產(chǎn)主要包括土地、建筑物以及其他長期固定在土地上的設施。這些資產(chǎn)往往具有長期服務潛力，并能為企業(yè)或個人帶來持續(xù)的經(jīng)濟效益。

形狀改變的財產(chǎn)，包括建筑物、構筑物和其他土地附著物。納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產(chǎn)，均屬于不動產(chǎn)在建工程?！备鶕?jù)上述規(guī)定，固定資產(chǎn)用于新建、改建、擴建、修繕、裝飾建筑物、構筑物和其他土地附著物，都屬于用于不動產(chǎn)在建工程，其進項稅額都不允許抵扣。

所以生產(chǎn)線不是不動產(chǎn)。問題九：隧道施工設備屬于動產(chǎn)還是不動產(chǎn)？盾構機屬于動產(chǎn)嗎？ 動產(chǎn)是指能夠移動而不損害其經(jīng)濟用途和經(jīng)濟價值的物，一般指金錢、器物等。隧道施工設備、盾構機都是屬于能夠移動而不損害其經(jīng)濟用途和經(jīng)濟價值的物，所以都是屬于動產(chǎn)。

同一工業(yè)用地上的生產(chǎn)線能否辦理兩本產(chǎn)權證

1、不能。產(chǎn)權證一般是指房屋產(chǎn)權證，具體又包括：房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的房地產(chǎn)權證書。在整個購房過程中，辦理房地產(chǎn)權證是最關鍵的環(huán)節(jié)。

2、工業(yè)用地上的廠房不能分割和不能分別辦理產(chǎn)權證。如果是一棟沒辦法分割，廠房一般都是一個大倉庫的樣子中間都是連通的，所以不能分。產(chǎn)權證一般是指房屋產(chǎn)權證，具體又包括房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的房地產(chǎn)權證書。

3、不會。工業(yè)用地上的產(chǎn)業(yè)用房只能按整棟的方式辦理一個房產(chǎn)證，使用者不能進行產(chǎn)權分割，無法進行轉(zhuǎn)讓和再開發(fā)。目前的工業(yè)用地出讓、使用政策規(guī)定，工業(yè)用地上的產(chǎn)業(yè)用房只能按整棟的方式辦理一個房產(chǎn)證，使用者不能進行產(chǎn)權分割，無法進行轉(zhuǎn)讓和再開發(fā)。

4、可以。工業(yè)用地三朵辦公樓是可以辦三本房產(chǎn)證的，根據(jù)工業(yè)用地使用權可以了解到，可以每棟一本證或者是每層一本房產(chǎn)證，但是用途是同一用途，都是工業(yè)用于，產(chǎn)權可以分開多本辦理。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

5、你好，如果每棟廠房建筑都有獨立的產(chǎn)權證的話，是可以抵押給不同的銀行辦理***的。

6、工業(yè)用地在符合辦理房產(chǎn)證的前提下，辦理房產(chǎn)證跟普通房屋的房產(chǎn)證多經(jīng)歷的流程是一樣的，首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)***辦理買賣過戶登記。

自建生產(chǎn)線的入賬價值怎么算

自建的固定資產(chǎn)：我們的固定資產(chǎn)成本，參考是企業(yè)的購建某項固定資產(chǎn)的達到預計可使用的狀態(tài)之前所發(fā)生的一切合理、必要要支出。

小規(guī)模納稅人自建固定資產(chǎn)入賬價值包括增值稅，一般納稅人自建固定資產(chǎn)入賬價值不包括增值稅。自2018年1月1日起，納稅人租入固定資產(chǎn)、不動產(chǎn)，既用于一般計稅方法計稅項目，又用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體***或者個人消費的，其進項稅額準予從銷項稅額中全額抵扣。

不包括可以抵扣的增值稅。設備、生產(chǎn)線等動產(chǎn)入賬價值不包含增值稅廠房、辦公樓等不動產(chǎn)入賬價值包含增值稅。不抵扣增值稅的業(yè)務，入賬價值包括增值稅，抵扣增值稅的業(yè)務，入賬價值不包括增值稅。

自建倉庫入賬價值計算方法 自建倉庫入賬價值包括購買建造倉庫的工程物資的價款、運雜費、包裝費和安裝成本等，也包括間接發(fā)生的，如應承擔的借款利息、外幣借款折算差額以及應分攤的其他間接費用。

如圖,當公司決定在外購土地上建造廠房和生產(chǎn)線后,土地使用權的攤銷為...

因為題目中只說決定建造廠房而實際并沒有開始建造。

不少于十年。根據(jù)《外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法實施細則》規(guī)定，作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，在協(xié)議、合同中規(guī)定使用年限的，可以按照該使用年限分期攤銷；沒有規(guī)定使用年限的，或者是自行開發(fā)的無形資產(chǎn)，攤銷期限不得少于十年。

外購的土地使用權作為無形資產(chǎn)單獨核算，按要求計提攤銷。企業(yè)在外購的土地上購建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時，在資本化期間內(nèi)，相應的土地使用權的累計攤銷計入購建固定資產(chǎn)的入賬價值，即記入“在建工程”，待完工后停止資本化。在固定資產(chǎn)建造期間土地使用權一直是作為無形資產(chǎn)核算的。

土地使用權的如何計提攤銷額 外購的土地使用權作為無形資產(chǎn)單獨核算，按要求計提攤銷。

折舊時應該扣除在建期間的使用年限。對于普通企業(yè)來說：如果土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建造物的，土地使用權作為無形資產(chǎn)核算，建造期間，土地使用權的攤銷計入工程成本，工程完工之后，其攤銷計入當期損益；如果外購的房屋建筑物與土地使用權無法合理區(qū)分的，那么都作為固定資產(chǎn)核算。

土地使用權在各種情況下的攤銷外購的土地使用權作為無形資產(chǎn)單獨核算，按要求計提攤銷。

已出租的生產(chǎn)線屬于投資性房地產(chǎn)嗎

已出租的生產(chǎn)線不屬于投資性房地產(chǎn)。企業(yè)經(jīng)營租賃方式出租的生產(chǎn)線不是房地產(chǎn)投資性房地產(chǎn)的范圍。投資性房地產(chǎn)的范圍：已出租的土地使用權，持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權，已出租的建筑物。

A 企業(yè)經(jīng)營租賃方式出租的生產(chǎn)線——不是房地產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)的范圍投資性房地產(chǎn)的范圍（1）已出租的土地使用權。（2）持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權。（3）已出租的建筑物。

D，是指設備，生產(chǎn)線是單指生產(chǎn)設備，既不是房產(chǎn)，也不包含房產(chǎn)。

再者，投資性房地產(chǎn)也屬于非貨幣性資產(chǎn)。它是指企業(yè)為了賺取租金或資本增值而持有的房地產(chǎn)，包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權等。投資性房地產(chǎn)的價值會受到房地產(chǎn)市場波動的影響。此外，固定資產(chǎn)和在建工程也是非貨幣性資產(chǎn)的重要組成部分。

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